Дизайн двухуровневых квартир: оригинальные решения и нестандартная планировка
Среди предложений по недвижимости все чаще появляются двухуровневые квартиры, которые стали составлять конкуренцию частным домам в 2 этажа. Самостоятельно преобразовать дизайн двухуровневой квартиры возьмется не каждый специалист, тем более пасуют новички. При соблюдении рекомендаций специалистов будет проще подобрать эффектный интерьера для любого двухуровневого варианта.
![Высокое окно в квартире двухуровневой планировки](https://avc-n.ru/wp-content/uploads/2018/10/vysokoe-okno.jpg)
По удобству проживания двухуровневые квартиры близки к частному дому
Содержание
Специфика организации пространства в квартире на 2 этажа
Городская застройка советского периода не предполагала большой жилплощади для каждой семьи. Новостройки с двухуровневыми предложениями пока тоже редкость, но есть предложения по преобразованию в жилой фонд технических сооружений, как на фото.
![Натуральный паркет на полу первого уровня двухъярусной квартиры](https://avc-n.ru/wp-content/uploads/2018/10/parketnyj-pol.jpg)
В основе дизайна двухуровневой квартиры лежит разделение пространства на общественные и приватные зоны
Некоторые двухуровневые квартиры по дизайну внутри больше напоминают обычные двухэтажные дома. В них больше заимствовано из урбанизма «каменных джунглей», от хай тек и стиля техно.
Другие двухэтажные предложения по планировке больше похожи на фойе, рекреации и залы ожидания с большими лестничными проемами или даже клеткой лифта внутри. Ничего удивительного, лестница – основной атрибут такого жилья.
![Дизайн холла-гостиной в двухуровневой квартире](https://avc-n.ru/wp-content/uploads/2018/10/interer-dvuxurovnevoj-kvartiry-15.jpg)
Оформление интерьера зависит от личных предпочтений хозяев квартиры
Роскошно также смотрятся столичные лофт-апартаменты, которые чаще всего сдают в аренду иностранцами, работающим в крупных корпорациях. Высокие потолки и шикарная меблировка приближают хорошо обустроенные просторные помещения к подобию современного дворца.
1. | Типичный лофт | Помещение большого метража с высокими потолками в промзоне, приспособленное под жилье, второй этаж полноценный или в виде балконов и навесных карнизов за перегородкой |
2. | Пентхаус | Элитный жилфонд на верхнем уровне с террасой и новым походом по планировке – изолированная квартира на 2-3 уровня |
3. | Дуплекс | Просторные двухэтажные квартиры с полноценным функционалом всех помещений |
4. | Объединенные квартиры | Результат слияния 2 обычных городских квартир одна над другой со своей лестницей |
![Деревянная лестница на белом керамическом полу](https://avc-n.ru/wp-content/uploads/2018/10/otdelka-derevom.jpg)
Просторная квартира-студия в двух уровнях потребует больших финансовых вложений
Листая страницы каталогов и иллюстрации, замечаешь, что в дизайне двухуровневой квартиры в современном стиле нет ничего нового. Добавляется только лестница, которая должна конструктивно вписываться в интерьер. На верхнем этаже такое жилье нередко напоминает мансарду, особенно если часть наклонных.
![Черная лестница без перил в квартире стиля минимализма](https://avc-n.ru/wp-content/uploads/2018/10/chernaya-lestnica.jpg)
Лестница интересной конструкции может стать главным элементом дизайна
Функциональное зонирование интерьера двухуровневой квартиры подчинено тем же правилам, что и любое другое жилье. На рынке первичной недвижимости все чаще появляется двухэтажное жилье небольшого метража, включая предложения класса «эконом».
![Удобные выдвижные ящики под лестницей на второй этаж квартиры](https://avc-n.ru/wp-content/uploads/2018/10/yashchiki-pod-lestnicej.jpg)
Для небольших квартир актуально рациональное использование пространства под лестницей
Это отличная возможность отделить личное пространство для любителей уединения, обособленных индивидуалистов и творческих личностей. Благодаря большому размаху, просторные квартиры выглядят презентабельно, независимо от выбранной стилистики. Основное пожелание – светлая палитра, чтобы воздуха и света казалось еще больше.
Лестница – основа дизайна двухуровневых апартаментов
Внутри квартиры без лестницы немыслимо несколько раз в день подниматься на второй или даже третий этаж. И чем она внушительнее, тем эффектнее дизайн двухэтажной квартиры.
![Деревянные ступени лестницы на второй этаж городской квартиры](https://avc-n.ru/wp-content/uploads/2018/10/derevyannaya-lestnica.jpg)
Красивая поворотная лестница с деревянными ступенями на металлическом основании
![Консольная лестница с деревянными ступенями](https://avc-n.ru/wp-content/uploads/2018/10/konsolnaya-lestnica.jpg)
Изящную консольную лестницу можно закрепить только на капитальную стену
В лестнице учитывается все:
- материалы;
- конструкция;
- способ крепления;
- поручни и перила;
- способ декорирования.
В некоторых дизайнерских проектах создается впечатление, что лестница отсутствует, поскольку сделана из прозрачных материалов. С непривычки страшно ступать на почти невидимую конструкцию. Интерьерные конструкции делают не из обычного оконного стекла, а из альтернативных материалов:
- Оргстекло.
- Прозрачный пластик.
- Закаленное небьющееся стекло.
- Полимерные композитные материалы.
На такую лестницу готов решиться не каждый, особенно когда в семье дети или старики с частыми головокружениями. Но прозрачные барьеры часто используют на балконных конструкциях внутри дизайн-проекта двухуровневой квартиры, как на фото.
![Интерьер второго уровня квартиры в скандинавском стиле](https://avc-n.ru/wp-content/uploads/2018/10/steklyannye-ograzhdeniya.jpg)
Стеклянные ограждения лестничного марша в элегантном дуплексе скандинавского стиля
![Дизайн современной двухуровневой квартиры в стиле модерн](https://avc-n.ru/wp-content/uploads/2018/10/dvuhurovnevaya-kvartira-modern.jpg)
Лестница с прозрачными перилами в двухкомнатной квартире стиля модерн
Конструктивно лестницы бывают прямые или маршевые (1 прямой пролет) и винтовые. У поворотных лестниц есть площадка, часто они располагаются вдоль смежных стен.
![Металлическая винтовая лестница в интерьере квартиры](https://avc-n.ru/wp-content/uploads/2018/10/vintovaya-lestnica.jpg)
Винтовая лестница не так удобна в эксплуатации, зато занимает минимум места
Натуральная древесина – лучший материал для основательных винтовых и маршевых лестниц. Их нередко дополняют резным декором и точеными балясинами у перил. Но они довольно громоздкие, занимают много места, поэтому не так часто украшают дизайн двухуровневой квартиры. Обычно это классический интерьер, ретро-стиль или кантри.
Хотя металл – самый тяжелый материал, зато наиболее прочный. В большинстве современных квартир легкие компактные лестницы делают именно из уголка или хромированных труб.
![Металлические перила междуэтажной лестницы в городской квартире](https://avc-n.ru/wp-content/uploads/2018/10/metallicheskaya-lestnica.jpg)
Металлическая лестница может выглядеть легко и воздушно, при этом являясь очень надежной конструкцией
Лучший вариант – современная комбинированная лестница из дерева и металла. Художественная ковка – один из способов украсить дизайн интерьера двухуровневые квартиры.
Планировка двухэтажного жилья
Много свободной площади – еще не значит, что ею всегда разумно распоряжаются. В основе должно быть функциональное распределение пространства. Преимущество 2-х уровней – проще разделить квадратуру:
- Приватная зона.
- Места общего пользования.
Сверху обычно размещают спальни, внизу – кухню и столовую, прихожую и помещения для приема гостей. Удобно, когда санузлы есть на двух этажах, а детскую и гардеробную располагают, в зависимости от наличия полезной площади. Если это общая двухуровневая комната с лестничным пролетом, она должна формировать общее впечатление у входящих в дом.
![Организация рабочего кабинета над кухонной зоной](https://avc-n.ru/wp-content/uploads/2018/10/kabinet-na-vtorom-urovne.jpg)
Мини-кабинет на втором уровне небольшой двухэтажной квартиры
![Белая лестница в гостиной с красными диванами](https://avc-n.ru/wp-content/uploads/2018/10/dvuhurovnevaya-kvartira-art-deko.jpg)
Неординарный интерьер квартиры в стиле арт-деко
Когда комнаты сгруппированы – это намного удобнее, чем, например, метаться от кухни внизу к верхней столовой. К тому же небезопасно носить горячие напитки по крутой лестнице. В обеспеченных семьях также предусмотрены комнаты для обслуживающего персонала, они располагаются на нижнем уровне.
![Бетонная лестница с металлическими перилами в двухуровневой квартире](https://avc-n.ru/wp-content/uploads/2018/10/royal-pod-lestnicej.jpg)
Белая лестница с черными перилами в квартире современной стилистики
![Дизайн большой гостиной на первом этаже двухуровневой квартиры](https://avc-n.ru/wp-content/uploads/2018/10/lilovye-divany.jpg)
Бежевая гостиная классического стиля с лиловыми диванами
Свободное пространство можно организовать и меблировать по соответствию с предпочтениями и образом жизни членов семьи:
- компьютерная комната;
- домашний кинозал;
- бильярдная;
- оранжерея;
- библиотека;
- рабочий кабинет;
- музыкальный салон;
- мини-бассейн;
- детская игровая;
- художественная мастерская;
- женская, детская и мужская гардеробная комнаты.
Если это лофт, в котором почти нет простенков и перегородок, функциональное зонирование наиболее актуально. Визуально дизайн двухуровневая комнаты или принадлежность обособленных углов должна отличаться соответствующей меблировкой и аксессуарами.
![Бетонный потолок в гостиной стиля лофт](https://avc-n.ru/wp-content/uploads/2018/10/dvuhurovnevaya-kvartira-loft.jpg)
Первый этаж квартиры в стиле лофт
Двухуровневые квартиры небольшого метража важно продумать до мелочей, чтобы вложенные в ремонт деньги не была напрасно потрачены.
Если предполагается использовать перегородки, учитывайте, что они могут быть разного типа:
- статичные и передвижные;
- невысокие бордюры и сплошные (до потолка);
- фигурные и классические;
- раздвижные и складные.
![Большой деревянный стол в гостиной стиля лофт](https://avc-n.ru/wp-content/uploads/2018/10/promyshlennaya-lestnica.jpg)
Для создания индустриального стиля подходят маршевые лестницы промышленного дизайна
Внимание! Обустраивая лофт, коммуникации можно подводить куда удобно. В городских квартирах нежелательно переносить к другой стене газовую плиту, ванну, мойку, раковины и умывальники.
![Велосипед в интерьере городской квартиры](https://avc-n.ru/wp-content/uploads/2018/10/velosiped-v-kvartire.jpg)
Стиль лофт идеально подходит для оформления интерьера двухуровневой квартиры
В объединенных квартирах на месте должна оставаться одна из входных дверей на лестничной клетке общего пользования. Это упрощает работу почтовых курьеров, скорой помощи и других экстренных служб.
Оригинальные дизайнерские идеи двухуровневых апартаментов
Очень важен выбор дизайнерской идеи, которая на много лет будет «держать» особую атмосферу. Просто сделать ремонт и расставить на большой площади новую мебель – этого мало. Большая площадь – свобода для творчества. Стилистика должна быть всецело подчинена общей идее, как на фото.
- Стиль хай тек остается востребованным последнее десятилетие, особенно если речь идет о выборе дизайна для городских двухуровневых квартир, преобразованных из нежилого фонда. Но сам по себе «технический» стиль холодный и отчужденный. Поэтому его нужно разбавить «вкусными» дизайнерским находками и эффектной мягкой мебелью.
Интерьер современной двухуровневой квартиры в стиле хай-тек
- Классика и исторические стили подходят для элитной недвижимости на 2 уровня. Можно выбрать даже дворцовые мебельные гарнитуры и дорогой текстиль, если архитектура жилья гармонирует с обстановкой.
В классическом интерьере будет уместна отделка деревом и соответствующая мебель
- Эклектика тоже имеет право на жизнь, если из нескольких стилей взять то, что составляет благородную гармонию, как в примере на фото.
Эклектика подходит людям с сильным характером и развитым вкусом
- Минимализм (классический, японский или скандинавский), требует грамотного подхода, чтобы большая площадь не смотрелась как пустая двухэтажная квартира. Дополнительная зона отдыха с многоместной мягкой мебелью простой формы поможет избавиться от ощущения «недоделанного» дизайна без декоративных излишеств.
Минималистический интерьер можно разбавить яркими акцентами
- Если второй этаж квартиры построен по принципу мансарды, лучшим выбором может стать стиль шале. Уютную атмосферу горного домика подчеркнут балки из натурального дерева, овчина на полу и мягких креслах. Это вариант хорошо будет смотреться и за перегородками – без внутренних стен.
Обилие камня и дерева, при этом древесину желательно состарить
- Двухуровневый восточный гарем – оригинальное решение для большой семьи с одним мужчиной. Немного шуточный, но такой образный декор сделает дуплекс неподражаемым оазисом текстильной роскоши в «каменных джунглях».
Лестницы в восточном стиле принято украшать мозаикой
- Можно обойтись без образной стилистической принадлежности, если дизайн объединяет цвет или фактура. Все обшито древесиной – двухэтажное городское жилье будет напоминать лесной терем в «таежном тупике». Белый пол нижнего этажа чем-то похож облако, на которое опускается лестница, ведущая вниз со второго уровня.
Видеообзор квартиры с антресольным этажом
Фотогалерея
В нашей галерее можно найти и более интересные фото-примеры.
![](/mark_r_img.png)